توضیحات

نرم افزار تبدیل اجاره و پیش آپارتمان

در زیر خروجی نرم افزار اکسل تبدیل اجاره و پیش آپارتمان آمده است. این فایل اکسل یک برنامه آماده است که براحتی رهن و اجاره آپارتمان را تبدیل می کند.

این محصول اکسل را شما می توانید در کامپیوتر خود برای همیشه داشته باشید و هر زمان خواستید بدون نیاز به اینترنت یا بدون نیاز به جستجو در اینترنت روی لپتاپ یا کامپیوتر باز کنید و براحتی چند کلیک محاسبات تبدیل پول پیش و پول اجاره به محاسبه کنید.

این برنامه به این سوالات جواب میدهد.

اگر پول پیش ۱۰۰۰۰۰۰۰۰ تومان باشد پول اجاره ماهانه چند تومان می شود؟

اگر بخواهیم ماهی ۵۰۰۰۰۰۰۰ تومان اجاره بدهیم باید پول پیش را چقدر اضافه کنیم؟

اگر بخواهیم پیش را کمتر بدهیم اجاره را چقدر بیشتر کنیم؟

چه مقداری از پول پیش را می شود به اجاره ماهانه تبدیل کرد؟

چند تومان پیش بدهیم تا اجاره ماهی ۲ میلیون تومان کمتر شود؟

مشاهده ویدئوی این نرم افزار اکسل تبدیل اجاره و پیش و برعکس

مشاهده ویدئوی آموزش کار با نرم افزار اکسل تبدیل اجاره و پیش آپارتمان در مشاورین املاک و قبل از اجاره ملک

در بخش های قبل وبسایت عدد ایکس نرم افزار اکسل تعیین قیمت آپارتمان را خدمت شما تولید و منتشر کردیم که با استقبال بی نظیر مشاورین املاک مواجه شد. اکثر مشاورین درخواست Excel تبدیل رهن و اجاره را داشتند و به همین دلیل این محصول را نیز برای اولین بار در جهان کدنویسی و با توضیح ویدئویی منتشر کردیم که کار با آن بسیار ساده و آسان است.

مشاهده و دانلود

فرق رهن و اجاره چیست؟

درواقع رهن یک واحد مسکونی یا تجاری و حتی آپارتمان به این معناست که مستاجر مبلغ پولی به موجر پرداخت می کند و در ازای آن مبلغ، از ملک موجر در مدت زمان معین مانند یک سال یا بیشتر مطابق قرارداد، استفاده می کند. در واقع، موجر پول مستاجر را تا پایان قرارداد نگه میدارد و پس از اتمام قرارداد همان مبلغ پول مستاجر را به وی بازگشت می دهد و مستاجر نیز ملک را تخلیه می کند. این مبلغ تا پایان قراداد نزد موجر باقی می ماند و پس از اتمام مدت قراداد به مستاجر مسترد می گردد. مستاجر نیز در عوض باید پس از دریافت مبلغ، ملک را تخلیه می کند و به مالک تحویل می دهد. در مقابل رهن اجاره بصورت یعنی مستاجر در عوض استفاده از ملک، مبلغی را با عنوان اجاره بها هر ماه به موجر پرداخت می کند.

امروزه در بازار مسکن بیشتر روال به این صورت است که ملک های آپارتمانی را بصورت ترکیبی از رهن و اجاره معامله می کنند. مبلغی بعنوان پول پیش و مبلغی بعنوان اجاره بها. یعنی هم مبلغ پیش پرداخت را به عنوان رهن (یا پول پیش) از مستاجر دریافت می کنند و در انتهای قرارداد به وی مسترد می کنند و هم مبلغی را به عنوان اجاره هر ماه از مستاجر دریافت می کنند.

هرچند اتحادیه مشاورین املاک قوانینی را مصوب می کند. ولی عمدتا قیمت های بازار رقابتی و با توافقات طرفین تعیین می شود.

روش تبدیل رهن و اجاره چطور انجام می شود؟

برای تبدیل رهن به اجاره، ابتدا باید مبلغ رهن را درصد تبدیل رهن به اجاره (معمولاً ۳ درصد) ضرب کنیم. سپس مقدار به دست آمده را بر ۱۰۰ تقسیم کنیم تا درصد اجاره را به دست آوریم. به طور کلی فرمول تبدیل رهن به اجاره به صورت زیر است:

مبلغ اجاره = (مبلغ رهن * درصد تبدیل رهن به اجاره) / ۱۰۰

در مثال موردنظر که مبلغ رهن ۵۰ میلیون تومان است، می توانیم محاسبات را انجام دهیم:

مبلغ اجاره = (۵۰ * ۳) / ۱۰۰ = ۱٫۵ میلیون تومان

بنابراین، در این مثال، مبلغ اجاره برای ملکی با رهن ۵۰ میلیون تومان برابر با ۱٫۵ میلیون تومان است.

این استفاده از فرمول تبدیل رهن به اجاره به شما کمک می کند تا بتوانید در صورت نیاز با داشتن مبلغ رهن، مقدار معادل اجاره را به سادگی محاسبه و به دست آورید.

در سایت عددایکس همچنین Excel آماده برای حسابداری مدیر ساختمان را کدنویسی و تولید و منتشر کردیم. برای دانلود نرم افزار اکسل مدیر ساختمان کلیک کنید.