راه تمدید فایل های اجاره و رهن سال پیش در دفاتر مشاورین املاک

در این نوشته برخی از بهترین راه تمدید فایل های اجاره و رهن سال پیش در دفاتر مشاورین املاک را توضیح داده ایم. اگر شما دفتر املاک دارید و یا مشاور املاک فعالی هستند لازم است فایل هایی را که به نتیجه میرسد و معامله انجام می گیرد حتما در یک فایل اکسل مانند اکسل زیر ثبت کنید و ماهانه و سالانه گزارش تاریخ سررسید قرار داد های را بدانید. در نتیجه این اکسل می تواند شماره تماس مالک موجر و مستاجر را به شما بدهد و یک هفته قبل از اینکه تاریخ قرارداد رهن یا اجاره تمام شود می توانید با مالک و مستاجر هماهنگ کنید و فایل را مجدد در دیوار یا شیپور آگهی کنید. این کار موجب می شود فایل شخصی خودتان را حفظ کنید و مجدد با انجام قرارداد و دریافت کمسیون کسب درآمد کنید.

در دو پاراگراف زیر نوشتیم که چطور قرارداد های اجاره سال پیش را تمدید کنیم

تمدید قراردادهای اجاره سال گذشته معمولاً به توافق میان موجر و مستأجر بستگی دارد و نیازمند شفافیت و مذاکره صادقانه است. ابتدا باید شرایط کلی قرارداد قبلی، از جمله مبلغ اجاره‌بها، مدت قرارداد و تعهدات طرفین، بررسی شود. موجر و مستأجر می‌توانند بر اساس شرایط بازار و توان مالی خود مذاکره کنند تا به توافقی جدید برسند. در صورتی که طرفین تمایل به حفظ همان شرایط داشته باشند، تمدید قرارداد به سادگی با تنظیم یک متمم یا اضافه‌کردن الحاقیه‌ای به قرارداد قبلی انجام می‌شود که در آن تنها تاریخ جدید قید می‌گردد.

اگر نیاز به تغییراتی مانند افزایش اجاره‌بها یا بهبود شرایط ملک وجود داشته باشد، این موضوع باید به‌صورت شفاف و پیش از تمدید قرارداد مطرح شود. موجر باید دلایل منطقی خود را برای تغییرات ارائه دهد و مستأجر نیز شرایط مالی خود را بیان کند تا توافقی منصفانه صورت گیرد. پس از رسیدن به توافق، یک نسخه جدید از قرارداد با اصلاحات لازم تهیه شده و توسط هر دو طرف امضا می‌شود. همچنین توصیه می‌شود این قرارداد تمدیدشده به همراه نسخه قبلی نزد هر دو طرف محفوظ بماند تا در آینده از بروز اختلاف جلوگیری شود. همچنین می توانید این قرارداد ها را در اکسل های حسابداری دفاتر معاملات ملکی (دریافت اکسل آماده حسابداری املاک) ثبت کنید و اطلاعات آنها را داشته باشید.

از اکسل های بالا می توانید برای هوشمند کردن و سرعت بخشید به کار خودتان استفاده کنید. این اکسل ها به شما کمک می کند کمتر سرتان شلوغ شود و زودتر کارهای تان را انجام بدهید.