بهترین روش درآمد ثابت میلیاردی چیست؟

دستیابی به درآمد غیرفعال میلیون تومانی یا درآمد ثابت میلیاردی بسته به منابع مالی، درجه تحمل ریسک شما و افق سرمایه گذاری طولانی مدت یا کوتاه مدت شما، بطور بالقوه قابل دستیابی است هرچند یک هدف بلند مدت است. در ادامه برخی از روش های درآمد ثابت بدون کار و همچنین حقوق ثابت بدون کار را توضیح داده ایم. این مقاله درباره این است که بهترین روشهای عملی برای داشتن درآمد ثابت میلیون دلاری و میلیاردی چه هستند. در زیر برخی از موثرترین و کاربردی ترین روش ها آورده شده است:

۱. سرمایه گذاری املاک

• *املاک اجاره ای: املاک مسکونی یا تجاری را برای ایجاد درآمد اجاره ماهانه به دست آورید. به دنبال مناطق پرتقاضا باشید و مدیریت دارایی را مدیریت یا برون سپاری کنید تا تلاش و سختی خود را کاهش دهید. افرادی که مالک چنیدن واحد آپارتمانی هستند درآمد ثابت میلیاردی کسب می کنند. درآمد زایی میلیارد تومانی به حساب بانکی مالکین چندین واحد آپارتمانی می تواند درآمد منفعل بسیار با اهمیتی ایجاد کند. در این خصوص می توانید اکسل حسابداری مالکین آپارتمان ها را با ویدئوی رایگان مشاهده کنید.
• تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT): در این تراست ها سرمایه گذاری کنید تا بدون داشتن مالکیت مستقیم، سود سهام کسب کنید. امروزه تراست های مالکیت سهمی املاک های تجاری عمومی در کشورهای زیادی از جهان در دسترس و متنوع هستند. در ایران اینگونه تراست ها وجود ندارد که البته اگر هلدینگ هایی بتوانند این تراست ها را با ارائه مستندات قوی ایجاد کنند می توانند به سود قابل توجهی برسند.
• اجاره ویلا برای تعطیلات: پلتفرم هایی مانند Airbnb می توانند درآمد قابل توجهی از اجاره های کوتاه مدت به خصوص در نقاط توریستی ایجاد کنند. امروزه شرکت هایی در ایران هم اینگونه امکانات را فراهم کرده اند. در این پلتفرم ها شما می توانید خانه هایی را برای ایام تعطیل به مسافران و گردشگران اجاره بدهید و از این راه درآمد منفعل کسب کنید. این روش می تواند درآمد ثابت بدون کار و درآمد منفعل برای شما ایجاد کند.

۲. سرمایه گذاری سهام و گرفتن سود ثابت سهام

• سهام با بنیاد خوب: در شرکت های تاسیس شده با سابقه پرداخت قابل اعتماد و افزایش سود سهام سرمایه گذاری کنید. شرکت هایی را پیدا کنید که مطابق اکسل های تحلیل بنیادی عددx بتوانند بنیاد خوبی داشته باشند و ماهانه یا دوره ای بتوانند سود قابل توجهی را پرداخت کنند.
• سرمایه گذاری رشد سود سهام: روی شرکت هایی تمرکز کنید که سود سهام خود را در طول زمان افزایش می دهند و درآمد شما را مرکب می کنند. سود مرکب شرکت های سهامی می تواند درآمد ثابت شما را بطور شتابنده افزایش بدهد.

۳. صندوق های شاخص و ETF

• سرمایه گذاری در صندوق های شاخص یا ETF هایی که شاخص های گسترده بازار یا بخش های خاص را دنبال می کنند. آنها اغلب بازدهی ثابتی را ارائه می دهند و می توانند از طریق سود سهام یا برداشت دوره ای درآمد ایجاد کنند.

۴. مالکیت دیجیتال و معنوی

• ایجاد محصولات دیجیتال: کتاب های الکترونیکی، دوره ها یا نرم افزارهایی را توسعه دهید که بتوانند به طور مکرر با حداقل تلاش مداوم به فروش بروند. افرادی که مالک کتاب یا تالیفاتی هستند می توانند از درصد فروش آن کتب در کتاب فروشی ها بهره مند شوند. برای چاپ کتاب می توانید با انتشارات های معتبر مذاکره کنید و کتاب های خود را در کتاب فروشی های مختلف سطح شهر توزیع کنید. می توانید شماره موبایل کتاب فروشی های مهم تهران را از این قسمت سایت عددایکس دریافت کنید. (دانلود لیست شماره موبایل های کتاب فروشی های تهران)
• حق امتیاز: از کتاب ها، موسیقی یا ثبت اختراع (پتنت ) هایی که دارید یا ایجاد می کنید، حق امتیاز کسب کنید.
• یوتیوب و محتوای آنلاین: از ویدیوها از طریق تبلیغات، حمایت مالی و عضویت کسب درآمد کنید. انتشار ویدئوهای مفید و ارزنده می تواند بازدید زیادی کسب کند. با انتشار ویدئوهای مفید می توانید با جذب بازدیدکننده ها از طریق یوتیوب یا سایر شبکه های اشتراک ویدئو درآمد ثابت بدون کار داشته باشید. کسب حقوق بدون کار از طریق ویدئو سازی و کلیپ سازی در بسیاری از کشور ها بین افراد زیادی یک کسب و کار حرفه ای است. تیم های حرفه ای با ویدئوسازی در یوتیوب حقوق ثابت ماهانه بدون کار کردن بدست می آورند.

۵. حساب‌های پس‌انداز و اوراق قرضه پربازده

• اوراق قرضه : بسیاری از شهرداری ها و نهاد های خصوصی و دولتی با انتشار اوراق مشارکت و اوراق قرضه با قیمت کمتر از قیمت اسمی می توانند تامین مالی کنند. خرید این اوراق توسط مردم می تواند موجب ایجاد درآمتد ثابت شود. اوراق قرضه برخی بانک ها هر چند در ایران و بسیاری از کشور های دیگر بطور مستقیم قابل خرید و معامله نیست. اما اوراق خزانه اسلامی می تواند نمونه ای از کسب درآمد ثابت ماهانه باشد.
• اوراق قرضه شرکتی: بازدهی بالاتر اما با ریسک بیشتری در مقایسه با اوراق قرضه دولتی همراه است.

۶. مالکیت تجاری (مدل های منفعل)

• فرانچایز: سرمایه گذاری در حق رای دادن با مدیریت حرفه ای در محل برای رسیدگی به عملیات. در مقاله دیگر در وبسایت عددایکس درخصوص فرنچایز مطالبی نوشته ایم.
• مشارکت های بی صدا: در ازای سهمی از سود بدون دخالت عملیاتی، سرمایه را در اختیار بنگاه ها قرار دهید.

۷. وام دهی همتا به همتا

• در پلتفرم های P2P مانند نوبیتکس یا والکس برای درآمد بهره وام دهید. برای مدیریت ریسک، وام ها را متنوع کنید. وام دادن در برخی پلتفرم ها می تواند در بازه های کوتاه مدت و بلند مدت یک ساله سود و بهره خوبی بصورت درآمد ثابت برای افرادی که سرمایه دارند ایجاد کند. برای ایجاد درآمد ثابت و منفعل با وام دهی سرمایه لازم است از این روش آگاهانه استفاده کنید.

۸. پلتفرم ها و برنامه های آنلاین

• بازاریابی وابسته: ساخت وب سایت یا حضور در رسانه های اجتماعی برای کسب کمیسیون با تبلیغ محصولات یا خدمات. ساخت وبسایت های حرفه ای می تواند موجب ایجاد درآمد برای مالک و صاحب امتیاز وبسایت شود.
• درآمد تبلیغات : صاحب یک وبلاگ، وب سایت یا برنامه ای باشید که از طریق تبلیغات درآمد ایجاد می کند. ایجاد درآمد از طریق تبلیغات در شبکه های اجتماعی یا وبسایت می تواند روش مناسب و عملی برای ایجاد حقوق ثابت ماهانه بدون کار کردن باشد.

۹. سرمایه گذاری های جایگزین

• ذخیره ارزهای دیجیتال: با قرار دادن ارزهای دیجیتال در پلتفرم‌های اثبات سهام، درآمد غیرفعال کسب کنید. برخی از وبسایت های درآمد ثابت می توانند با ذخیره ارزها به مالک آنها بهره یا سود اثبات سهام بدهند.
• زمین کشاورزی یا تیمبرلند: در زمین های کشاورزی یا جنگلی سرمایه گذاری کنید که به مرور زمان قیمت آنها افزایش می یابد و درآمدزایی می کند.

۱۰. صدور مجوز و فرانشیز

• مجوز یک محصول، اختراع یا نرم افزاری را که ایجاد کرده اید به مشاغل یا افراد دیگر بدهید. فروش حق امتیاز نرم افزارها و برنامه های کامپیوتری به شرکت ها و افرادی که با آنها نیاز دارند می تواند ماهانه یا سالانه برای شما درآمد زایی ثابت بسازد. ساختن یک منبع درآمد ثابت با فروش حق امتیاز یا فروش مجوز می تواند ماهانه برای شما کسب پول ثابت نماید.
• یک مدل کسب و کار قابل فرانشیز ایجاد کنید و مجوز آن را به فرنچایزها بدهید.

نکات استراتژیک:

1. از کوچک و مقیاس شروع کنید: با سرمایه گذاری های قابل مدیریت شروع کنید و بازده را دوباره برای رشد مرکب سرمایه گذاری کنید. نیاز نیست از همان اول پول زیادی را وارد یک سرمایه گذاری نا آشنا کنید. از همان ابتدا با سرمایه کمی شروع کنید که اگر همه آن را از دست دادید تاثیری روی زندگی شما نگذارد. بعد با استفاده از سرمایه گذاری مرکب سرمایه اولیه خود را افزایش بدهید. برای این مورد اکسل سرمایه گذاری مرکب یا درآمد با سود مرکب عددایکس را مشاهده کنید.
2. تنوع جریان های درآمدی: از تکیه بر یک منبع درآمد واحد برای کاهش خطرات خودداری کنید. سعی کنید چندین منبع درآمدی متفاوت داشته باشید. میتوانید از تمام روش های بالا برای ساخت منبع درآمد زایی منفعل و درآمد ثابت استفاده کنید. چندین منبع درآمدزایی ثابت و چنیدن جریان درآمدی مثبت به حساب بانکی شما می تواند نوسانات را پوشش بدهد و هزینه های روزانه و ماهانه شما را با درآمدهای روزانه و ماهانه پوشش بدهد.
3. تکنولوژی اهرمی: از ابزارها و پلتفرم های اتوماسیون برای به حداقل رساندن مشارکت فعال استفاده کنید.
4. نظارت و تنظیم: به طور منظم سرمایه گذاری ها را بررسی کنید و با شرایط بازار تطبیق دهید. گاهی یک روش سرمایه گذاری با توجه به مثلا شرایط تورمی باید سریع جایگزین شود. مثلا در تابستان سال ۱۴۰۳ بسیاری از افراد سرمایه قابل توجهی را از ابتدای سال در بانک ها سپرده گذاری کردند و سود ثابت ماهانه گرفتند و در مرداد و شهریور بعد از اینکه نرخ بهره فدرال امریکا اعلام شد، سریع سپرده را از بانک خارج کردند و وارد بازار طلا و سکه کردند.